Главная > Услуги и цены

Стоимость услуг риэлтора в Москве

                                    ПРОДАЖА                    ПОКУПКА                      АЛЬТЕРНАТИВНЫЙ   ОБМЕН

                                                                                                                                                                   

Часто мои будущие клиенты, желающие получить риэлторские услуги в Москве, спрашивают : "Сколько стоят услуги риэлтора?". Смотрите таблицу внизу, в ней указаны все "Цены на услуги риэлтора", полный перечень услуг и их стоимость. 

Перечень и стоимость услуг риэлтора.

Стоимость услуг.

Продажа квартир/комнат в Москве и ближнем Подмосковье.

1) первичная консультация с объяснением всех этапов работы,

2)рекламирование квартиры во всех наиболее значимых источниках: риэлторской базе, базе физ.лиц, печатных СМИ, интернет изданиях...

3) сбор документов для сделки (этот этап может идти за 5-ым этапом), при необходимости помощь в прохождении опекунского совета,

4) юр. проверка объекта и субъекта(-ов) недвижимости,

5) получение от Покупателя аванса/задатка за продаваемую квартиру с подписанием договора об авансе (задатке) с уточнением всех нюансов по сделке в случае если покупатель со свободными деньгами. Если же покупатель – альтернативщик, то схема действий изменится, т.к. учитывается ситуация с покупаемыми им альтернативными квартирами,

6) сделка (подписание договора аренды банковской ячейки, проверка условий доступа, ключи, расписки, закладка, подписание ДКП, подача документов на регистрацию),

7) регистрация перехода права,

8) получение документов из регистрирующего органа. 

9) получение денег за проданную квартиру,

10) передача квартиры новому собственнику по акту передачи.

100 000 руб.

 


Покупка квартир или комнат в Москве и ближнем Подмосковье.

1) первичная консультация с объяснением всех этапов работы,

2) поиск по всем рекламным источникам (базам и СМИ) подходящего объекта недвижимости (прозвон существующих вариантов и отсеивание неподходящих. Просмотр всех подошедших по первоначальным параметрам объектов недвижимости и выбор заинтересовавшего варианта),

3) подписание с Продавцом объекта недвижимости договора об авансе/задатке с уточнением всех нюансов по сделке – если Продавец со свободной продажей. Если же Продавец с альтернативной покупкой, то схема действий меняется, т.к. необходимо учитывать ситуацию с покупаемыми им альтернативными квартирами,

4) юр. проверка объекта и субъекта(-ов) недвижимости с получением всех необходимых справок и документов,

5) сделка (подписание договора аренды банковской ячейки, проверка условий доступа, ключи, расписки, закладка, подписание ДКП, подача документов на регистрацию),

6) регистрация перехода права собственности,

7) получение документов из регистрирующего органа. 

8) передача квартиры по передаточному акту.

100 000 руб.- 

(юр. проверка покупаемой квартиры

входит в эту стоимость) 

 

Покупка квартир/комнат в Москве и ближнем Подмосковье с использованием ипотечного кредита.

1) сбор заемщиком всех необходимых документов для банка,

2) выдача заемщику одобрения банка на получение ипотечного кредита,

3) поиск по всем рекламным источникам подходящего объекта недвижимости (прозвон существующих и отсеивание неподходящих, просмотр всех подошедших по первоначальным параметрам вариантов, выбор заинтересовавшего варианта),

4) подписание с Продавцом объекта недвижимости договора об авансе/задатке с уточнением всех нюансов по сделке - если Продавец со свободной продажей. Если же Продавец с альтернативой, то схема действий и их количество меняется,

5) юр.проверка объекта и субъекта(-ов) недвижимости,

6) получение необходимых для банка справок и документов по квартире,

7) оценка недвижимости независимой оценочной компанией с получением оценочного отчета,

8) одобрение квартиры страховой компанией,

9) получение одобрения банка покупаемой недвижимости, согласование с банком будущего ДКП с подписанием предварительного ДКП (не во всех банках этот этап происходит именно так),

10) подготовка банком документов для сделки по Заемщику,

11) сделка (подписание договора на получение ипотечного кредита, подписание договора со страховой компанией, подписание договора аренды банковской ячейки с условиями доступа; ключи, расписки, закладка, подписание основного ДКП, подача документов на регистрацию),

12) регистрация перехода права,

13) получение документов из регистрирующего органа с фиксацией обременения квартиры, 

14) подача копий готовых документов в банк, в т.ч. расписки Продавца,

15) передача квартиры и подписание передаточного акта с новым собственником. 

100 000 руб.

(юр. проверка покупаемой квартиры входит в эту стоимость)

 

Альтернативный обмен квартир/комнат в Москве и ближнем Подмосковье.

Всегда очень индивидуальная работа, т.к. могут быть разные ситуации:

- продажа одной квартиры (комнаты) с одновременной покупкой другой;

- продажа одной площади и разъезд на две;

- продажа одного или нескольких объектов и разъезд с одновременной покупкой новостройки и т.д.

Важно: если в числе собственников (а в Подмосковье даже в числе зарегистрированных лиц) есть несовершеннолетний ребенок, то на сделку необходимо получить согласие опекунского совета).... и т.д.

В связи с вышесказанным этапы работы, их количество и стоимость риэлторских услуг в Москве могут быть различны.

190 000 руб. - продажа одной и покупка одной альтернативной квартиры

 (юр. проверка покупаемой квартиры входит в эту стоимость услуг). 

 

    Я занимаюсь оказанием риэлторских услуг на вторичном рынке городской недвижимости, в том числе обменом жилья в Москве. Многие люди перед тем как обратиться в агентство недвижимости или к профессиональному частному риэлтору хотят преиущества каждого из них,  понять разницу в их услугах и оценить сколько стоят риэлторские услуги? Мои преимущества по сравнению с обычным агентством недвижимости:

- Цены на риэлторские услуги в моем лице прозрачны, я не заинтересована в так называемых "скрытых" комиссиях.

- Размер моего вознаграждения минимален, поскольку у меня нет расходов на аренду дорогостоящих офисных помещений и оплату услуг персонала.

- Работаю одна, моя репутация имеет для меня очень большое значение; каждому своему клиенту уделяю максимальное количество времени и поэтому ограничена в количестве одновременно проводимых сделок.

    Каждый мой клиент может рассчитывать на то, что получит индивидуальный подход и стоимость услуг риэлтора в моем лице для него окажется правильной и выгодной!!!

    Сколько стоят риэлторские услуги

  Стоимость риэлторских услуг в Москве может различаться в разы, что, увы, совсем не связано с качеством оказываемой услуги. В случае, когда цены на риэлторские услуги слишком занижены, существует большая вероятность того, что с Вами будут работать по принципу "скрытой комиссии" и проверять мой довод придется Вам на собственном опыте, либо перечень самих услуг будет минимален (возможно, Вам предложат простое сопровождение сделки). В других случаях стоимость риэлторских услуг будет слишком завышена, но по сути они будут оказаны на среднем уровне, просто основная оплата услуг риэлтора уйдет в агентство недвижимости.

   Закономерен вопрос, который всегда задают себе люди на этапе выбора риэлтора: «Сколько стоят услуги риэлтора?» - Стоимость моих услуг минимальна и фиксирована. Брать процент за сделку в зависимости от цены недвижимости несправедливо, потому что усилия, затраченные на продажу квартир, разных по площади и по стоимости, абсолютно одинаковы, а вот сложность работы с двумя одинаковыми объектами может различаться (в одном случае это может быть просто покупка квартиры за наличные деньги, в другом - продажа юридически и физически свободной квартиры, в третьем - продажа объекта с прохождением опекунского совета, в четвертом - обмен жилья в Москве и т.д.). Вывод прост: риэлторские услуги в Москве стоят по-разному, у меня они фиксированы и минимальны. В любом случае выбирать с кем работать и кому, за что и сколько платить только Вам.

Новости

12.05.2016

Россияне больше не покупают большие квартиры.

подробнее

29.04.2016

Россияне снова потянулись за ипотечными кредитами.

подробнее

30.03.2016

Покупатели есть, но покупать не спешат?

подробнее

18.01.2016

Что нам ожидать от новых налоговых правил?

подробнее

06.10.2015

Предложение - на максимуме. Спрос- на минимуме.

подробнее

12.07.2015

Прогноз рынка недвижимости на 2015-2016 годы. «Осенью не будет полегче».

подробнее

06.07.2015

Повышение квалификации в сфере ипотечного кредитования. Сертификат Банка Москвы/группы ВТБ.

подробнее

06.06.2015

Банк Москвы с поддержкой группы ВТБ снизил ипотечную ставку на покупку вторичного жилья на 1%.

подробнее

05.04.2015

"Вторичка" не выживет без ипотеки.

подробнее

25.03.2015

Ипотечный банк «ДельтаКредит» снизил размер ставки по ипотечным продуктам на 1 %!

подробнее
все новости

Быстрая связь