Главная > Полезная информация

"Бессрочная" регистрация в Москве. Кто на это имеет право?

Не каждый знает, что есть категории граждан, имеющих право на бессрочную – так называемую «вечную» прописку, которых новый собственник не имеет право выписать из квартиры по собственной инициативе. Правда, наличие или отсутствие таких категорий может проверить только профессиональный риэлтор или юрист, но знать об этом должны все, кто задумался о приобретении такой недвижимости.

Что же это за категории?

Итак:

1)      «Вечная прописка» возникает у граждан, отказавшихся от участия приватизации в пользу третьих лиц. Обычно этот отказ происходит в пользу других родственников, проживающих с ними в одной квартире. Просто так, «по своему хотению», их уже не выселишь.

2)     Право на бессрочную прописку возникает также в результате завещательного отказа. Например, наследодатель составляет завещание на своего  наследника, или наследников. Одновременно завещатель в этом же документе указывает на граждан, которые вправе жить в этой квартире до определенного момента: своей смерти, регистрации законного брака или наступления какого-либо иного события. 

3)     Следующая категория лиц, не подлежащих выписке, – это несовершеннолетние. Конституция и Жилищный кодекс отстаивают права детей на крышу над головой. Например, ребенок, отправленный в детский дом, имеет полное право вернуться в квартиру, где он проживал (был прописан) ранее.  Есть случаи, когда ребенок остается прописанным в квартире, даже если его родителей выселят из нее по судебному решению.

4)     Бывшие участники жилищно-строительного кооператива (ЖСК), а также их супруги приобретают пожизненное право проживания, если они выплатили хотя бы часть пая.  Человек может и не быть собственником, но если он имеет на руках документ о внесении денежных средств, то выселить его уже  невозможно.

5)     В другом случае, но не последнем - на основании брачного контракта. Например, муж и жена, подписывая брачный контракт, вносят в него условие, при котором один из супругов, не являющийся собственником, имеет право продолжать жить в квартире и в случае расторжения брака.

В этой статье рассмотрены наиболее часто встречающиеся ситуации, при которых новый собственник не имеет право выписать из квартиры определенные категории граждан, но все ситуации описать в короткой статье просто невозможно.

По материалам сайта www.irn.ru -  адвокат  Олег Сухов.

Новости

14.11.2016

Квартиры в Москве: на вторичный рынок вновь пришла стагнация.

подробнее

12.05.2016

Россияне больше не покупают большие квартиры.

подробнее

29.04.2016

Россияне снова потянулись за ипотечными кредитами.

подробнее

30.03.2016

Покупатели есть, но покупать не спешат?

подробнее

18.01.2016

Что нам ожидать от новых налоговых правил?

подробнее

06.10.2015

Предложение - на максимуме. Спрос- на минимуме.

подробнее

12.07.2015

Прогноз рынка недвижимости на 2015-2016 годы. «Осенью не будет полегче».

подробнее

06.07.2015

Повышение квалификации в сфере ипотечного кредитования. Сертификат Банка Москвы/группы ВТБ.

подробнее

06.06.2015

Банк Москвы с поддержкой группы ВТБ снизил ипотечную ставку на покупку вторичного жилья на 1%.

подробнее

05.04.2015

"Вторичка" не выживет без ипотеки.

подробнее
все новости

Быстрая связь