Главная > Новости компании

Россияне больше не покупают большие квартиры.

12.05.2016

   Платежеспособность россиян падает, они больше не готовы покупать большие объекты. Адаптироваться к новым условиям рынка приходится и застройщикам. В угоду клиентам они "режут" проекты по площади и выводят на рынок востребованные маленькие квартиры и студии.

   На приобретение первичных квартир россияне стали тратить меньше. Если раньше инвесторы вкладывали в строительство большие деньги, то теперь они стремятся сократить свои вложения. Наибольшие изменения коснулись проектов в сегментах бизнес-, премиум- и элит-класса. Так, если 2-3 года назад минимальный бюджет покупки квартиры бизнес-класса в строящемся жилом комплексе был на уровне 5-5,5 миллиона рублей, то теперь можно приобрести квартиру по цене от 3,5 миллиона. Сокращение бюджетов во многом связано с затяжным кризисом, который подогревает интерес к недвижимости как к инструменту сбережения средств. Те, у кого на руках были миллионы рублей, вложили их в недвижимость еще осенью 2014 года. На рынке тогда наблюдался ажиотажный спрос на "первичные" квартиры. Сегодня же на рынке остались клиенты, у которых бюджет покупки значительно меньше.

   В результате этого застройщики вынуждены снижать стоимость квартир. В столице цена квартир упала, но стоимость квадратного метра осталась прежней, что говорит об уменьшении площади квартир в новостройках. За счет компактной "нарезки" площадей падает стоимость объектов.

   Востребованные площади квартир уменьшились в среднем на 10-15 квадратных метров. Например, до кризиса популярностью пользовались "трешки" площадью 80-110 кв. м, сегодня габариты снизились до 75-85.

   Изменилась и планировка инвестиционных квартир. Сегодня популярностью пользуются студии в 30 кв. м против полноценных "однушек" площадью до 55 кв. м, которые покупатели выбирали до кризиса. На пике популярности сейчас двухкомнатные квартиры площадью 55-60 кв. м или "евродвушки": где объединены кухня и столовая; их площадь начинается от 45 кв. м.

   О том, что покупатели становятся экономнее, говорит и снижение доли квартир без отделки. Если раньше покупатели предпочитали получать жилье и сразу делать дорогой ремонт, то сегодня они не против простой отделки от застройщика.

По материалам Российской газеты.

Новости

15.07.2018

Отмена «долевки» к росту цен на «вторичку» не приведет.

подробнее

27.06.2018

Банкротство застройщиков увеличивает спрос покупателей на вторичное жилье.

подробнее

05.03.2018

Отложенный спрос и подешевевшая ипотека оживили вторичный рынок, надолго ли?

подробнее

12.02.2018

Самые неблагополучные районы Москвы

подробнее

28.08.2017

Упрямство продавцов привело к патовой ситуации на вторичном рынке недвижимости.

подробнее

12.08.2017

Когда лучше инвестировать в недвижимость? Сейчас или года через два – три?

подробнее

14.11.2016

Квартиры в Москве: на вторичный рынок вновь пришла стагнация.

подробнее

12.05.2016

Россияне больше не покупают большие квартиры.

подробнее

29.04.2016

Россияне снова потянулись за ипотечными кредитами.

подробнее

30.03.2016

Покупатели есть, но покупать не спешат?

подробнее
все новости

Быстрая связь