Россияне снова потянулись за ипотечными кредитами.

В России резко выросли объемы выданных рублевых ипотечных кредитов.

   При этом займы на жилье в иностранной валюте уже больше никого не интересуют. Ипотека в иностранной валюте снижается третий год подряд. Зато прогнозируется, что объем выдачи ипотеки в рублевом эквиваленте вырастет в 2016 году, хотя и без снижения ставок по таким кредитам. Треть квартир, купленных в ипотеку в прошлом году, пришлись на программу кредитования с господдержкой. Именно такая ипотека побудила заемщиков приобрести в кредит жилье в начале 2016 года. Аномально высокий спрос на кредиты в рамках программы господдержки объясняется ожиданиями населения по ее прекращению и люди старались максимально использовать полученные положительные решения банков. На активность заемщиков повлияла и простая невозможность откладывать принятие решения об улучшении жилищных условий на более длительный срок.

   Все эти факторы позволяют банкирам надеяться, что всплеск интереса граждан к ипотеке в начале года не останется только всплеском и рынок ипотеки оживится.

   Что же касается стоимости ипотеки для населения, то уровень процентных ставок по ней будет напрямую зависеть от последующих решений Банка России по ключевой ставке. Пока, как минимум до конца июня этого года, она останется на отметке 11 процентов, держась на этом уровне с августа 2015 года. Значительного изменения уровня процентных ставок ожидать не следует.

   И все же конечный спрос на ипотеку зависит не столько от ставок по кредиту, он зависит и от цен на недвижимость и от доходов населения. Основная масса заемщиков далеко не богатеет, доходы людей падают, а реальная ставка по ипотеке (номинальная с вычтенной инфляцией) может еще и вырасти. И если потребительские цены вырастут еще, то в будущем фактическая цена ипотечного кредита на фоне неснижения (или малого снижения) ключевой ставки может оказаться гораздо выше ожидаемой из-за падения платежеспособности населения.

По материалам сайта irn.

Новости

02.11.2019

Обзор рынка недвижимости по итогам октября 2019 года

Подробнее...

14.03.2019

Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2019 год.

Подробнее...

14.09.2018

Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2018 года.

Подробнее...

15.07.2018

Отмена «долевки» к росту цен на «вторичку» не приведет.

Подробнее...

27.06.2018

Банкротство застройщиков увеличивает спрос покупателей на вторичное жилье.

Подробнее...

05.03.2018

Отложенный спрос и подешевевшая ипотека оживили вторичный рынок, надолго ли?

Подробнее...

12.02.2018

Самые неблагополучные районы Москвы

Подробнее...

28.08.2017

Упрямство продавцов привело к патовой ситуации на вторичном рынке недвижимости.

Подробнее...

12.08.2017

Когда лучше инвестировать в недвижимость? Сейчас или года через два – три?

Подробнее...

14.11.2016

Квартиры в Москве: на вторичный рынок вновь пришла стагнация.

Подробнее...
все новости

Быстрая связь

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено