Россияне больше не покупают большие квартиры.

Популярные у россиян квартиры уменьшились.

   Платежеспособность россиян падает, они больше не готовы покупать большие объекты. Адаптироваться к новым условиям рынка приходится и застройщикам. В угоду клиентам они "режут" проекты по площади и выводят на рынок востребованные маленькие квартиры и студии.

   На приобретение первичных квартир россияне стали тратить меньше. Если раньше инвесторы вкладывали в строительство большие деньги, то теперь они стремятся сократить свои вложения. Наибольшие изменения коснулись проектов в сегментах бизнес-, премиум- и элит-класса. Так, если 2-3 года назад минимальный бюджет покупки квартиры бизнес-класса в строящемся жилом комплексе был на уровне 5-5,5 миллиона рублей, то теперь можно приобрести квартиру по цене от 3,5 миллиона. Сокращение бюджетов во многом связано с затяжным кризисом, который подогревает интерес к недвижимости как к инструменту сбережения средств. Те, у кого на руках были миллионы рублей, вложили их в недвижимость еще осенью 2014 года. На рынке тогда наблюдался ажиотажный спрос на "первичные" квартиры. Сегодня же на рынке остались клиенты, у которых бюджет покупки значительно меньше.

   В результате этого застройщики вынуждены снижать стоимость квартир. В столице цена квартир упала, но стоимость квадратного метра осталась прежней, что говорит об уменьшении площади квартир в новостройках. За счет компактной "нарезки" площадей падает стоимость объектов.

   Востребованные площади квартир уменьшились в среднем на 10-15 квадратных метров. Например, до кризиса популярностью пользовались "трешки" площадью 80-110 кв. м, сегодня габариты снизились до 75-85.

   Изменилась и планировка инвестиционных квартир. Сегодня популярностью пользуются студии в 30 кв. м против полноценных "однушек" площадью до 55 кв. м, которые покупатели выбирали до кризиса. На пике популярности сейчас двухкомнатные квартиры площадью 55-60 кв. м или "евродвушки": где объединены кухня и столовая; их площадь начинается от 45 кв. м.

   О том, что покупатели становятся экономнее, говорит и снижение доли квартир без отделки. Если раньше покупатели предпочитали получать жилье и сразу делать дорогой ремонт, то сегодня они не против простой отделки от застройщика.

По материалам Российской газеты.

Новости

14.03.2019

Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2019 год.

Подробнее...

14.09.2018

Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2018 года.

Подробнее...

15.07.2018

Отмена «долевки» к росту цен на «вторичку» не приведет.

Подробнее...

27.06.2018

Банкротство застройщиков увеличивает спрос покупателей на вторичное жилье.

Подробнее...

05.03.2018

Отложенный спрос и подешевевшая ипотека оживили вторичный рынок, надолго ли?

Подробнее...

12.02.2018

Самые неблагополучные районы Москвы

Подробнее...

28.08.2017

Упрямство продавцов привело к патовой ситуации на вторичном рынке недвижимости.

Подробнее...

12.08.2017

Когда лучше инвестировать в недвижимость? Сейчас или года через два – три?

Подробнее...

14.11.2016

Квартиры в Москве: на вторичный рынок вновь пришла стагнация.

Подробнее...

12.05.2016

Россияне больше не покупают большие квартиры.

Подробнее...
все новости

Быстрая связь

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено