Налог на жилье вырастет в 1,5 раза?

За жилье на Тверской улице москвичи будут платить меньше, чем за жилье на окраинах.

     За жилье на Тверской улице москвичи будут платить меньше, чем на окраинах.

     Мэр Москвы Сергей Собянин внес в Мосгордуму законопроект о повышении налога на имущество физ. лиц. Он может вступить в силу 1 января 2013 года. По мнению экспертов, больше всего вырастут ставки налога у жильцов новостроек — для них расходы повысятся в 1,5 раза.

     Согласно законопроекту, ставка налога не изменится только для имущества инвентаризационной стоимостью до 300 тыс. рублей, она останется на уровне 0,1%. Для имущества стоимостью от 300 тыс. до 500 тыс. рублей налог увеличится с 0,2 до 0,3%. Для имущества стоимостью свыше 500 тыс. рублей мэрия хочет ввести прогрессивную шкалу. Сейчас налог для них составляет 0,5% от инвентаризационной стоимости. С 2013 года владельцы квартир ценой от 500 тыс. до 1 млн рублей будут платить 0,6%, а те, чье имущество стоит более 1 млн рублей, — 0,75%.

     В пояснительной записке к законопроекту говорится, что сегодня Федеральный закон «О налогах на имущество физических лиц» предполагает вилку налоговых ставок, каждый регион выбирает свои значения. При этом москвичи с дешевой недвижимостью до сих пор платили в 1,5 раза меньше максимальной ставки, а с дорогой — в четыре раза меньше. Повышение налогов позволит властям заработать 0,9 млрд рублей в 2014 году.

      «Базой для налога на имущество физлиц является инвентаризационная стоимость жилья, — сообщает президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. — Они исчисляется по старинной методике в зависимости от стоимости строительства и степени износа. Таким образом, если квартира находится на Тверской, но дому 50 лет, ее инвентаризационная стоимость будет в разы ниже, чем у новостройки в Алтуфьево. Все квартиры в «старом» центре Москвы, судя по этой методике, стоят не больше 300 тыс. рублей».

     Что же касается нового жилья, то цена его строительства (а вслед за ней и инвентаризационная стоимость) не может быть меньше 1 млн рублей. Таким образом, жильцы новостроек вне зависимости от месторасположения будут платить 7,5–20 тыс. рублей в год налога на имущество (до сих пор они отдавали около 5 тыс.). А для жильцов старых домов сумма останется прежней — порядка 300 рублей в год.

     «Некоторые считают, что это справедливо, ведь старые дома зачастую требуют капремонта, — отметила Косарева. — Но, на мой взгляд, правильнее было бы исходить из рыночной стоимости жилья».

     Между тем российские власти уже давно планируют ввести единый налог на недвижимость, который объединит земельный налог и налог на имущество физлиц. В 12 пилотных регионах (Москва не входит в их число) он появится уже в 2013 году. Этот налог будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости недвижимости, его ставки пока не определены.

     По материалам газеты «Известия» - Маргарита Верховская.

Новости

14.03.2019

Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2019 год.

Подробнее...

14.09.2018

Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2018 года.

Подробнее...

15.07.2018

Отмена «долевки» к росту цен на «вторичку» не приведет.

Подробнее...

27.06.2018

Банкротство застройщиков увеличивает спрос покупателей на вторичное жилье.

Подробнее...

05.03.2018

Отложенный спрос и подешевевшая ипотека оживили вторичный рынок, надолго ли?

Подробнее...

12.02.2018

Самые неблагополучные районы Москвы

Подробнее...

28.08.2017

Упрямство продавцов привело к патовой ситуации на вторичном рынке недвижимости.

Подробнее...

12.08.2017

Когда лучше инвестировать в недвижимость? Сейчас или года через два – три?

Подробнее...

14.11.2016

Квартиры в Москве: на вторичный рынок вновь пришла стагнация.

Подробнее...

12.05.2016

Россияне больше не покупают большие квартиры.

Подробнее...
все новости

Быстрая связь

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено