Главная

Частный риэлтор - Москва

  • Вы хотите, чтобы решение Вашей жилищной программы стало РЕАЛЬНОСТЬЮ?
  • Вы хотите, чтобы Вашей программой занимался ПРОФЕССИОНАЛ?
  • Вы хотите, чтобы помощь профессионала стоила НЕДОРОГО, но не верите, что это возможно? 
 

Если Вы хотите, но боитесь поверить, думаю, я смогу Вам помочь. Я - частный риэлтор в Москве.

По опыту знаю: решение многих жилищных задач возможно, главное: правильно расставить ПРИОРИТЕТЫ.

                                          Здравствуйте, меня зовут Марина Юрьевна.

Мир тесен. Мы Частный риэлтор Москвы - Марина Юрьевначасто вновь встречаемся. Мой принцип: "Хочешь честного, открытого и порядочного отношения к себе? Относись к другому честно, открыто и порядочно". 

      Осмельтесь начать и у Вас все получится, а я Вам помогу!

 

Я - частный риэлтор в Москве, Индивидуальный Предприниматель.

Живу в ЮЗАО г. Москвы. Профессионально занимаюсь городской

вторичной недвижимостью Москвы и Московской области с 2000 г.. 

ИП - (ОГРНИП 315774600008240).    Член Российской Гильдии Риэлторов. Сертификат № РОСС RU РГР УЗ 77.01 БН ....                          "Специалист по недвижимости - Брокер".  

Мои профессиональные достижения и навыки в качестве риэлтора.

Я начала свой сертификат брокерапуть с работы агентом в самом крупном на сегодня агентстве недвижимости "Инком" - в 2000 году. Прошла весь путь от агента до эксперта. 

Первая квартира, продажей которой я занималась, находилась на ст.м. Сокол в старенькой пятиэтажке и стоила всего 17 000 долларов, (правда и  курс доллара был тогда совсем другой). Вспоминаю и как-то даже даже не верится, что когда-то были такие цены. Естественно, я не сразу стала частным риэлтором. В последнее время долго работала в известной компании-застройщике "Главмосстрой".

свидетельство ИПВ итоге приобрела большой опыт в проведении сделок купли-продажи квартир, обмена жилья в Москве, работы с комнатами простыми и альтернативными, в цепочках которых порой бывало по 4-5 объектов недвижимости.

Отработала свою схему юридической проверки как объектов недвижимости, так и субъектов. Если считаю, что юридически случай спорный, но мой клиент очень хочет купить именно эту недвижимость, то посоветую оформить титульное страхование в одной из серьезных страховых компаний, с которыми давно и успешно работаю.

Своему клиенту, собирающемуся взять ипотечный кредит на покупку квартиры, могу порекомендовать на выбор несколько известных банков, выдающих такие кредиты. После чего клиенту останется только выбрать банк с наиболее удобными условиями кредитования.

У меня, как у частного риэлтора в Москве, давно и устойчиво налажены отношения с различными организациями, которые  помогают мне в качественной и безошибочной регистрации сделок по всем районам Москвы и ближнего Подмосковья (без различных технических ошибок в зарегистрированных документах и увеличения в связи с этим сроков регистрации). В 2008 году мной получено доп. образование, и теперь я-частный риэлтор-ипотечный брокер.

 О скидках и бонусах, риэлторской базе и оценке недвижимости.

свид ипот_брок

В работе со мной для всех моих клиентов действует система скидок. Если кто-либо от Вашего имени обращается ко мне за помощью, то получает скидку на оплату моих услуг, а Вы - бонусВ своей работе риэлтор не может обойтись без оценки недвижимости, с которой ему приходится работать. 

Для этих целей я использую давно существующую, хорошо себя зарекомендовавшую, самую полную профессиональную БАЗУ НЕДВИЖИМОСТИ, обновляющуюся несколько раз в день, которой пользуются все профессиональные риэлторы, агентства недвижимости, оценочные компании и другие государственные и коммерческие организации, занимающиеся этой сферой деятельности.

Эта база помогает мне не только РЕАЛЬНО ОЦЕНИТЬ Вашу недвижимость, используя при этом один из основных оценочных методов - сравнительный, но и служит источником рекламирования Вашей недвижимости (хотя и не основным), т.к. является таковым для всех агентств недвижимости, страховых, оценочных компаний и ипотечных банков.свидетельство о получении налогового образования

Я постоянно повышаю свою квалификацию, в т.ч. по ипотечному кредитованию, налогообложению и т.д. В 2014 года прошла очередное обучение по налогообложению физ.лиц.                         

О моей независимости,  фиксированном вознаграждении и, что все это дает Вам.

Мое независимое положение, положение не агентства, а частного риэлтора, накладывает на меня определенные обязательства, как лица, полностью ответственного за свои решения перед клиентом.

Моя независимость позволяет не только более качественно и спокойно заниматься решением Ваших жилищных задач (т.к. на меня не давит руководство, нет плана по прибыли и ограниченных сроков его реализации); но и ЭКОНОМИТЬ ВАШИ ДЕНЬГИ на оплату моих услуг (ведь я не агентство и мне не надо тратить деньги ни на аренду помещения, ни на оплату работы обслуживающего персонала, ни делать какие-либо другие выплаты).

Сертификат ДельтыМои УСЛУГИ ФИКСИРОВАНЫ и МИНИМАЛЬНЫ, что очень Важно для моих клиентов, т.к. в связи с небольшим комиссионным вознаграждением ОНИ МОГУТ ДОРОЖЕ ПРОДАТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ или осуществить обмен жилья в Москве (в среднем за помощь в продаже недорогой недвижимости агентство получает за работу 150-200 000 рублей и более. Мои услуги, как частного риэлтора не превышают 90 000).

Считаю, что брать процент от стоимости квартиры - несправедливо, т.к. риэлтор, будь он частным или риэлтором, работающим в агентстве, затрачивает абсолютно одинаковые усилия, продавая 1-о или 3-х комнатную квартиру. А оплачиваться должна именно сложность работы, независимо от цены объекта. При этом, если кто-то считает, что более правильным будет работать за процент, т.к. вроде бы риэлтор заинтересован в более высокой цене продажи, скажу, что у каждого объекта недвижимости есть своя реальная цена продажи, выше которой ее просто никто покупать не будет. Особенно на сегодняшнем рынке.

сертификат от Банка Москвы по обучению ипотечным программам(Смотрите раздел  "Полезной информации" - "Какие услуги риэлтора более справедливы - процент или фиксированная ставка")

Прежде чем выставлять окончательную цену продажи квартиры в рекламе, я как профессиональный риэлтор, с моими клиентами делаю скрупулезную оценку его недвижимости, куда входит не только оценка стандартных параметров его квартиры (площади, этажа, этажности дома, ст. м., расстояния до метро, наличие парка, свалки, вида из окон и т.д.), но и оценка типовых квартир, подобных данной (с оценкой тех же самых параметров и сроков их экспозиции на рынке), т.к. чем дольше будет реализовываться квартира, тем больше она упадет в цене; что не выгодно ни мне, ни моим клиентам. Не правда ли?

Не каждый опытный риэлтор готов уйти в "свободное плавание", стать частным риэлтором и оказывать услуги риэлтора при покупке квартиры в Москве. Для этого нужны не только знания и опыт, но и определенная смелость и уверенность в своих силах, потому что теперь именно я - и начальник, и подчиненный и "лицо-бренд" своей мини-компании, и только я несу полную ответственность за успех будущей сделки, что, кстати, выгодно и клиенту.август 2011_1стр.0.5

О моих услугах и эксклюзивном договоре.

На рынке городской вторичной недвижимости мной оказывается полный спектр всех необходимых услуг (смотрите стоимость услуг риэлтора в разделе «Услуги и цены»). Работаю с Вами на основании договора на оказание услуг, что в свою очередь дает Вам возможность зафиксировать все Ваши пожелания и перечень моих услуг и гарантий в письменном виде, а, соответственно, требовать их качественного исполнения от меня. А мне - знать, что именно я буду ответственна за выполнение своих обязательств перед Вами, смогу полностью выложиться в выводе Вашего объекта на рынок (массированно рекламируя его в СМИ, базе, интернете, при необходимости распротраняя листовки...), а моя работа после ее выполнения будет оплачена полностью и в оговоренный срок.

Каждый месяц на стоимость моих услуг распространяются антикризисные акции (см.раздел стоимость услуг риэлтора).

О ВУЗе и моей работе со СМИ.

Я - частный риэлтор Москвы, имею 3 высших образования (техническое, управленческое и гуманитарное - журналистика), что сейчас встречается довольно часто, но все же лично мне помогает не только в профессии, но и в параллельной сфере работы. Иногда я пишу статьи в СМИ на профессиональные темы в журнал "Property facility management".   

P.S.

Обращаюсь к моим бывшим клиентам. Будет желание и возможность, пишите отзывы о моей работе прямо на сайт и оставляйте свои контактные данные, чтобы мои будущие клиенты могли напрямую с вами связаться и узнать информацию обо мне прямо от вас.

До встречи.

Высшая оценка моей работы - рекомендация, которую Вы дадите своим друзьям, родственникам и знакомым!

Новости

12.05.2016

Россияне больше не покупают большие квартиры.

подробнее

29.04.2016

Россияне снова потянулись за ипотечными кредитами.

подробнее

30.03.2016

Покупатели есть, но покупать не спешат?

подробнее

18.01.2016

Что нам ожидать от новых налоговых правил?

подробнее

06.10.2015

Предложение - на максимуме. Спрос- на минимуме.

подробнее

12.07.2015

Прогноз рынка недвижимости на 2015-2016 годы. «Осенью не будет полегче».

подробнее

06.07.2015

Повышение квалификации в сфере ипотечного кредитования. Сертификат Банка Москвы/группы ВТБ.

подробнее

06.06.2015

Банк Москвы с поддержкой группы ВТБ снизил ипотечную ставку на покупку вторичного жилья на 1%.

подробнее

05.04.2015

"Вторичка" не выживет без ипотеки.

подробнее

25.03.2015

Ипотечный банк «ДельтаКредит» снизил размер ставки по ипотечным продуктам на 1 %!

подробнее
все новости

Быстрая связь